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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

Mérignac (33700)
585 000 € Référence 13

A propos de ce bien

Maison familiale 175 m² – 7 pièces – Quartier calme et recherché

Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison à étage de 1979 offre 175 m² habitables sur une parcelle arborée de 834 m² exposée Ouest.

Localisation idéale :

  • Centre-ville à 1,4 km, supermarché à 900 m, centre commercial Carrefour à 3 km

  • Bordeaux centre à seulement 15 minutes en bus (arrêt à 200 m)

  • Parc Bourran à 600 m

  • Écoles et établissements de qualité à proximité : maternelle Bourran (280 m), collège Bourran (950 m), lycée Daguin (2 km), Grand Lebrun (3 km)

Agencement :

  • Rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste séjour traversant avec cheminée, cuisine équipée, bureau, WC avec lave-mains

  • Étage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d’eau, WC avec lave-mains

  • Demi-sous-sol : chaufferie (chaudière 2020), buanderie de 12 m², chambre/bureau de 11 m² (possibilité suite parentale), garage 30 m²

  • Stationnement possible pour 5 véhicules sur la parcelle

Atouts supplémentaires :

  • Grande luminosité grâce aux larges baies vitrées

  • Stores électriques et bannes solaires dans le séjour, la cuisine et le bureau

  • Chauffage gaz

  • Taxe foncière : 1 132 €

  • Terrain piscinable (emprise au sol 30 %)

Performance énergétique :

  • DPE : D

  • GES : D

Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement placée, parfaite pour une vie au calme à deux pas de Bordeaux.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175 m²
  • terrain 834 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1979
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 559 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 132 €

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