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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²

Canéjan (33610)
369 250 € Référence 18

A propos de ce bien

CANÉJAN – 59, chemin de Barbicadge - Maison individuelle sur parcelle de 1 218 m²

Située dans un environnement résidentiel recherché de Canéjan, cette maison individuelle construite dans les années 1960 développe environ 105 m² habitables et offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement.

L'habitation se compose d'une entrée desservant un agréable salon équipé d'un poêle, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau-séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

En rez-de-jardin, un vaste espace comprenant garage et cave vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 218 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur généreux permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.

Les points forts :

  • Maison individuelle
  • Environ 105 m² habitables
  • Terrain de 1 218 m²
  • Garage et cave
  • Poêle et cheminée
  • Secteur calme et résidentiel
  • Beau potentiel après rafraîchissement
  • Terrain piscinable

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain spacieux dans un environnement privilégié.

À visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • terrain 1 218 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1965
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

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